Проектирование и обследование зданий и сооружений.

Обследование зданий и сооружений

Проектирование.

Начнем с того, что на данной площадке были проведены инженерно-геологические изыскания. Что же дальше? А дальше, проектировщик может уже совершенно спокойно заняться проектными разработками, если же конечно грамотно сделаны изыскания (Подробнее об изысканиях).

Одна из важнейших задач в области проектирования – повышение уровня индустриализации строительства, широкое применение унифицированных конструкций, изготовленных из эффективных строительных материалов.

Основная задача архитекторов, конструкторов и технологов заключается в выборе таких планировочных схем, объемных решений и конструкций зданий, которые не только удовлетворяли бы требованиям современных технологических процессов, но и способствовать экономному расходованию денежных и материальных ресурсов в промышленном строительстве.

Обследование зданий и сооружений.

В течение всего периода эксплуатации к зданиям предъявляются следующие требования:

Все элементы здания должны быть прочны и устойчивы, т.е. должна обеспечиваться их несущая способность;

Смещения элементов здания не должны превышать пределы, обусловленные возможностью и удобством эксплуатации;

В зданиях не должны возникать трещины и повреждения, которые препятствуют нормальной эксплуатации здания, снижают его долговечность, ухудшают архитектурный облик и эстетическое восприятие.

Своевременная диагностика состояния конструкций зданий и сооружений позволит избежать существенных затрат на ремонт. Кроме того, аварийное состояние конструкций здания может привести к необходимости остановки производства или прекращению обслуживания клиентов, что приводит не только к материальным потерям, но и вредит деловой репутации Вашей фирмы.

Рекомендуется проводить полное обследование несущих и ограждающих конструкций:

- раз в 5 лет при нормальной эксплуатации;

- перед перепланировкой здания.

Обязательное обследование конструкций:

- если реконструкция зданий затрагивает несущие конструкции;

- при обнаружении в процессе эксплуатации серьезных дефектов конструкции;

- в случае, если здание подверглось критическим нагрузкам, либо повреждениям при экстремальных погодных условиях, пожарах, наводнениях и т.п.

- при возобновлении незавершенного строительства после длительного перерыва (более 1,5-2 лет).

Обследование зданий и сооружений включает в себя:
- ознакомление с объектом обследования по существующей проектной и эксплуатационной документации;
- подготовительные работы, включающие рекогносцировочный осмотр здания (сооружения), составление программы работ и подготовку необходимого оборудования;
- натурное визуально-инструментальное освидетельствование конструкций, включая обмеры здания и фотофиксацию дефектов;
- неразрушающий контроль строительных конструкций с применением самого современного оборудования и методик, включая подтверждение проектных характеристик материалов; в случае, если проектная документация отсутствует, мы определяем прочностные свойства материалов при помощи новейших приборов, проходящих регулярную поверку в лабораториях, аккредитованных Госстандартом России;
- определение фактических эксплуатационных нагрузок;
- выполнение поверочного расчета конструкций здания;
- составление заключения о техническом состоянии несущих, вспомогательных и ограждающих конструкций в соответствии с действующими нормативно-техническими документами;
- выдачу рекомендаций о возможности дальнейшей эксплуатации (реконструкции) здания; при необходимости – рекомендаций по ремонту и усилению конструкций здания.